砸簡裝換豪裝 二次裝修浪費嚴重

收藏 復制鏈接 打印來源:365家居  作者:統易裝修網  
我要評論時間:2012-03-02

時下,在新建小區中,業主入住前往往會把墻面、防盜門等統統“砸、扔、換”掉,還沒用過就白白浪費。業主們這樣做的理由,大都是認為開發商給裝的部件質量不過關,或是不合自己心意。同時,開發商也有自己的苦衷,認為樓房蓋好后必須要通過相關部門的驗收才能交付,只能被動安裝,況且眾口難調,無法使每個消費者都稱心如意。記者調查發現,這是一個需要多方入手才能解決的難題。

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現場:新建小區常有“大買賣” 裝飾

“我家裝修,把原來開發商安裝的暖氣片、防盜門、馬桶都給換了。”市民張先生如是說,裝修房屋那幾天,他帶領施工隊在家里簡直就像“打仗”一樣,幾乎拆掉了一切能拆的東西,隨后又到市場上挑選一些質量信得過的產品裝上,連墻上開發商給涂的膩子都給鏟了,換上了知名品牌的膩子,又重刷了涂料。之所以這樣做,是因為他感覺開發商給刷的涂料讓人不放心。

小戶型裝修

而有此想法的人并非個別,近日記者在走訪楊高南路某新建的住宅小區時,發現小區垃圾堆里扔著一些新拆下來的馬桶、潔具、瓷磚,還不時有掛著“收購陶瓷潔具”“收購廢銅線”的車輛出入小區大門。 裝修公司

“從交房到入住,這樣的現象已經持續了好幾個月了。”該小區物業工作人員說,這幾乎成了小區“一景”,好像生意挺不錯。

調查:二次裝修浪費實屬無奈

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此前,有網友為了弄清楚新房二次裝修究竟會浪費多少錢,以花費最少的鏟墻皮為例進行了統計。該網友稱,據青島網上房地產數據統計顯示,2009年青島市新建商品住房共成交86354套,總成交面積達8,528,936m2。按照通用的計算方法,房屋墻體粉刷面積一般是房屋面積的2.5倍,那么2009年如果有一半的墻皮被“二次裝修”的話,將造成的浪費約為8,528,936m2×2.5×10 (原材料及施工費按每平方米10元計算)×50%= 106,611,700元;可能產生建筑垃圾約8,528,936m2×2.5×1(按每平方米產生建筑垃圾1斤計算)×50%=5330.585噸。即造成了約1億多元的浪費,產生了五千多噸的垃圾! 家居論壇

既然二次裝修會造成巨大的浪費,那么在買房后進行二次裝修時,能否不對原有設施進行“大換血”呢?對此,開發商和業主有不同的看法。 家居論壇

市民房先生說:“我買的是簡裝的房子,到時候肯定要裝修。之所以更換配套設施,主要是擔心開發商提供的配套設施質量不過關,比如暖氣片,一旦開始使用后出現質量問題再更換就晚了,還不如圖個安心,趁裝修的時候換掉。開關、插座和電線也是這樣。有些開發商配備的電線荷載不夠,二次裝修時就得重新鋪設線路。” 裝修網

面對房主的疑惑,開發商給裝的部件真的質量不合格嗎?而且既然早知要拆,當初又何必裝呢?對此,筆者認識的一位建筑公司技術人員說:“樓房蓋好后,要通過相關部門的驗收才能交工。但和業主后期精裝修的房間比,房屋里選用的裝修材料質量確實要差一些。我們知道很多業主入住前會把這些部件拆了重裝,也認為這種現象造成了很大浪費,但為了通過驗收,沒什么好的辦法。”

對策:遏制二次浪費需多方入手 裝修公司

裝修新房時將原有部件更換已經成為“行規”。這不僅造成了原材料和人工費的巨大浪費,而且產生了大量建筑垃圾,同時在一定程度上增加了商品房建造費用,抬高了房價。而據筆者了解,對于治理新房二次裝修浪費的情況,國內還沒有明確的法律法規及行業性規定。

對此,有市民認為不該再對新建商品房內設施問題做硬性規定,應由購房者自己作選擇。也有專家認為,根據市場現狀,要對這種現象進行有效遏制,還需要多方面入手。除了政府政策引導之外,還需要擴大精裝修商品房在住房建設中的比例,這樣可以在一定程度上減少新房二次裝修產生的浪費。同時,需要人們改變裝修觀念,提倡家庭裝修適度化、節約化,這也是實現節約型社會的重要環節之一。


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